Comment et pourquoi investir en SCPI ?

Publié le : 22 janvier 20213 mins de lecture

L’investissement immobilier est un excellent moyen d’avoir de la liquidité. Les SCPI sont de bon choix si vous souhaitez vous lancer dans le domaine de l’investissement immobilier. Ils vous permettent de diversifier votre épargne sans acheter de logement. Mais comment investir dans les parts de SCPI ?

Les SCPI

Les sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI sont des entreprises non cotées en bourse. Leur objectif est d’acheter et d’assurer la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Les entreprises ne peuvent pas construire le bien. Elles réalisent seulement les travaux de rénovation ou d’aménagement des biens acquissent. L’investissement dans les SCPI permet de profiter de bénéfices. Vous n’achetez pas directement le bien, mais vous investissez dans des parts de SCPI votre épargne. Il s’agit d’un investissement pierre papier. L’entreprise réalise la gestion du bien en passant par l’entretien à la location. Votre rôle est de percevoir votre part de bénéfice. En citant par exemple, Notapierre, la Scpi des notaires. Avec 2 milliards d’euros de capitalisation, Notapierre figure parmi les SCPI les plus importantes du marché. Son patrimoine est principalement composé de bureaux situés en région parisienne et en région.

Pour plus d'informations : Quel rendement pour l'investissement en SCPI ?

Pourquoi investir dans les SCPI

Les SCPI sont appréciés par beaucoup de français en raison des nombreux avantages qu’ils apportent. Ils vous permettent d’investir sur le marché de l’immobilier d’entreprise. Ce qui vous permet de profiter de bénéfices plus intéressants. Les parts de SCPI sont accessibles à moins de 1 000 euros. L’entreprise s’occupe de la gestion des biens immobiliers à votre place. Elle se charge du côté technique, financier et administratif. L’investissement dans des parts de SCPI peut être fait avec un crédit immobilier.

Comment investir dans une SCPI

Pour investir dans une SCPI, il faut le faire pendant les périodes de levée de fonds. Mais avant d’acheter des parts de SCPI, vous devez savoir s’il s’agit d’un capital variable ou fixe. Les parts de SCPI peuvent aussi être achetées à un associé qui veut se séparer de ses parts. Vous avez deux options pour acheter des parts de SCPI. Vous pouvez le faire auprès de votre établissement bancaire ou d’une société gestionnaire. Les SCPI peuvent être choisis en fonction de votre profil d’investisseur. Au cas où vous souhaitez revendre des parts d’une SCPI à capital variable, vous devez seulement vous adresser à la société gestionnaire. Vous avez le choix entre différentes catégories de SCPI. Les SCPI fiscales permettent de bénéficier des avantages fiscaux. Les SCPI de rendement concernent des fonds constitués d’immeubles commerciaux. Les SCPI de valorisation se concentre sur la revaloriser de la valeur de ses parts.

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