Trouver un toit pour soi et pour sa famille est un des besoins de base de tout le monde. C’est d’ailleurs pour cela que tout le monde cherche durant toute sa vie à bâtir son propre patrimoine immobilier. Actuellement, il existe énormément d’entreprises qui travaillent sans relâche pour aider au mieux ses clients à trouver ce qu’ils recherchent. Il est cependant important de savoir
pourquoi investir dans l’immobilier locatif.
Un investissement assuré
Investissement immobilier locatif est un secteur particulièrement florissant actuellement. En effet, il existe en effet énormément d’avantages
www.investissementimmobilier.be facilement accessibles par tout le monde. Tout d’abord, c’est un investissement assuré dans la majorité des cas. En effet, dès le financement du projet au départ, il est possible de demander du crédit auprès d’une banque par exemple. Les conditions d’acquisitions sont la plupart du temps très favorables. De même, les loyers que le propriétaire percevra plus tard peuvent servir pour rembourser petit à petit la banque. Les
placements immobiliers sont également très rentables. En effet, un bien immobilier peut uniquement monter en valeur au fil du temps surtout s’il est bien entretenu. La plupart du temps comparé au placement en bourse, l’immobilier est considéré comme
placement rentable, mais surtout très stable. De même, contrairement à d’autres domaines, l’immobilier locatif ne nécessite pas vraiment de compétence particulière pour pouvoir le gérer correctement. En effet, une personne normale devrait pouvoir gérer et rentabiliser efficacement ce genre d’investissement.
Bénéficier de plusieurs avantages fiscaux
Les impôts font partie des choses qui rendent le plus un projet moins rentable qu’il ne devrait l’être. En effet, au fil du temps, ces derniers peuvent coûter énormément.
Investir dans l’immobilier locatif permet cependant de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux. Dépendamment de l’endroit où l’investisseur s’est établi, il est possible de bénéficier de bon nombre de dispositifs de défiscalisation. Parmi les plus utilisés, il y a par exemple le dispositif « Denormandie » ou également le dispositif de Pinel. Ce genre de chose est souvent proposé aux investisseurs en immobilier locatif sous certaines conditions que ce dernier doit absolument respecter. Durée de contrat de logement déterminé ou encore plafonnement des loyers ne sont que quelques critères imposés par ce genre de dispositif. Dans tous les cas, avec ce genre d’aide, l’investisseur en immobilier pourra facilement avoir une
rentabilité locative à moyen terme.
Des avantages sur le long terme
L’investissement immobilier est surtout intéressant sur le long terme. Non seulement pour l’investisseur, mais surtout pour sa famille et en particulier ses enfants. En effet, il faut savoir qu’à partir du moment où l’investisseur aura réglé toutes ses dettes, les loyers peuvent être un revenu très stable et évolutif à long terme. Ce dernier peut même assurer une retraite très fiable pour le couple. Aussi, il faut savoir que tout bien immobilier peut être utilisé comme garantie si un même de la famille souhaite faire un crédit en particulier. Dans le même contexte, il faut savoir que pour un bien immobilier locatif, la transmission de bien est facilitée de parent à enfant. Aussi, après avoir réglé ces dettes auprès de la banque, l’investisseur pourra également faire un autre prêt dans le même genre. Cependant dans ce cas précis, la dette sera très vite réglée, car le propriétaire aura deux sources de loyers à sa disposition. L’immobilier locatif est donc un des meilleurs moyens de construire son patrimoine immobilier facilement.
